آرشیو شهریور ماه 1401

حفظ اراضی زراعی وتداوم تولیدات کشاورزی درهمه کشورها بسیار مهم است چرا که حفظ اراضی کشاورزی در توسعه پایدار و امنیت غذایی شهروندان بسیار مهم می باشد. به همین علت قانونگذاربا تصویب قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب سال ۱۳۷۴ با اصلاحات مصوب ۱۳۸۵ جهت حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مقرراتی در نظر گرفته است و برای اشخاصی که بدون اخذ مجوز نسبت به تغییر کاربری اراضی کشاورزی و باغها اقدام کنند علاوه بر قلع و قمع بنا ، جزای نقدی از یک تا سه برابر بهای اراضی زراعی و باغها به قیمت روز زمین با کاربری جدیدکه مورد نظر متخلف و در صورت تکرار جرم به حداکثر جزای نقدی و حبس از یک تا شش ماه در نظر گرفته است

معیار تشخیص اراضی زراعی و باغها

به موجب تبصره ۲ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها ، مرجع تشخیص اراضی زراعی و باغها وزارت جهاد کشاورزی است و مراجع قضایی و اداری ، نظر سازمان جهاد کشاورزی ذیربط را در این زمینه استعلام می نمایند و مراجع اداری موظف به رعایت نظر سازمان مورد اشاره خواهند بود و نظر سازمان جهاد کشاورزی استان برای مراجع قضایی به منزله نظر کارشناس رسمی دادگستری تلقی می شود .

به موجب بند ت اصلاح آیین نامه اجرائی قانون اصلاح قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها ، اراضی و باغها عبارتند از : اراضی زیر کشت، آیش و باغ ها شامل آبی یا دیم اعم از دایر یا بایر و نهالستان و قلمستان که سابقه بهره برداری قانونی داشته باشد و اراضی موضوع تبصره (۴) الحاقی به ماده (۱) قانون

ماده۶- همان آیین نامه ضوابط تشخیص اراضی زراعی و باغها در خارج از محدوده شهرها، شهرکها و طرح هادی روستاها به شرح زیر مقرر کرده است :

الف ـ اراضی زراعی و باغ­های دارای سابقه بهره برداری و اراضی تحت فعالیت های موضوع تبصره (۴) الحاقی به ماده (۱) قانون که در حکم اراضی زراعی و باغ ها محسوب می شوند، توسط کارگروهی متشکل از مدیر، معاون فنی اجرایی و رییس اداره امور اراضی جهاد کشاورزی شهرستان با رعایت ضوابط موضوع این آیین­ نامه بررسی می شوند. کارگروه یادشده موظف است با در نظر گرفتن وضعیت و موقعیت اراضی مورد نظر و کاربری سایر اراضی همجوار و با لحاظ یک یا چند مورد از موارد نه گانه زیر، نظریه خود را ظرف بیست روز اعلام نموده و  نسبت به تشخیص زراعی یا باغی بودن عرصه و یا غیر زراعی و باغی بودن محل مورد نظر اقدام نماید و مراتب توسط مدیر جهاد کشاورزی شهرستان به مراجع ذی ربط ارسال شود:

۱ـ سند مالکیت، بنچاق و نسق زراعی که مؤید زراعی بودن زمین یا باغ باشد.

۲ـ سوابق کشت و کار و تولیدات کشاورزی موضوع تبصره (۴) الحاقی به ماده (۱) قانون فارغ از زمان احداث.

۳ـ اراضی زراعی و باغ های واقع در محدوده قطب های کشاورزی و یا شرکت های سهامی زراعی یا شرکت های تعاونی تولید و مانند آنها.

۴ـ استعلام محلی.

۵ ـ سایر اراضی زراعی و باغها واقع در زیر دست سدها و شبکه های آبیاری که در اجرای برنامه های توسعه به قلمرو اراضی کشاورزی افزوده می شود.

۶ ـ نظریه مرکز تحقیقات کشاورزی و منابع طبیعی در رابطه با کیفیت آب و خاک حسب نیاز.

محدوده اجرائی قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها

به موجب ماده یک و تبصره ۴ و ۵ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها و ماده ۶ آیین نامه اجرائی آن ، محدوده اجرائی این قانون شامل :

• محدوده خارج از شهرها و شهرکها شامل قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها می شود. ( بنابراین محدوده شهرها و شهرکها تابع قوانین خاص خود می باشند ) .
• حریم شهرها نیز مشمول قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها می شوند .
• روستاهای فاقد طرح هادی مشمول قانون فوق می شوند ، اما روستاهای دارای طرح هادی از شمول قانون فوق خارج هستند . ( بنابراین محدوده روستاهای دارای طرح هادی شامل قانون تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها نمیشوند ، البته محدوده ای که خارج از طرح هادی است مشمول قانون تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها می شوند ).

مجازات تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها

به موجب ماده ۳ این قانون ( کلیه مالکان یا متصرفان اراضی زراعی و باغهای موضوع این قانون که به صورت غیرمجاز و بدون اخذ مجوز از کمیسیون موضوع تبصره یک ماده ۱ این قانون اقدام به تغییر کاربری نمایند علاوه بر قلع و قمع بنا به پرداخت جزای نقدی از یک تا سه برابر بهای اراضی زراعی و باغها به قیمت روز زمین با کاربری جدید که مورد نظر متخلف بوده است و در صورت تکرار جرم به حداکثر جزای نقدی و حبس از یک تا شش ماه محکوم خواهند شد .

به موجب رای وحدت رویه دیوان عالی کشور به شماره ۷۵۹ رسیدگی به جرائم اشخاصی که اقدام به تغییر کاربری اراضی کشاورزی و باغها بدون مجوز می کنند در صلاحیت دادگاه کیفری دو می باشد و مرحله دادسرا دراین جرائم منتفی است .

به موجب تبصره ۲ این قانون هر یک از کارکنان دولت و شهرداری ها و نهادها که در اجرای این قانون به تشخیص دادگاه صالحه تخطی نموده باشند به جزای نقدی تا سه برابر بهای اراضی زراعی وباغها به قیمت روز زمین با کاربری جدید و در صورت تکرار علاوه برجریمه مذکور به انفصال دائم از خدمات دولتی و شهرداری ها محکوم خواهند شد. سردفتران متخلف نیز به شش ماه تا دو سال تعلیق از خدمت محکوم خواهند شد .

وکیل پایه یک دادگستری حامد پروندی ( عضوکانون وکلای مرکز- تهران )

اعمال بعد از جراحی چاقی کدامند؛ همانطور که گفته شد جراحی لاغری معده یکی از درمان های چاقی است که با استفاده از تکنیک‌های مختلف و اکثراً با روش های لاپاروسکوپی قابل انجام است.

فرض را بر این که شما با یکی از انواع روش‌های جراحی چاقی از جمله عمل اسلیو معده یا عمل بای پس معده جراحی خود را انجام داده اید، آیا به نظر کار دیگر تمام شده است؟.قطعا خیر! حالا مرحله بعد این کار چیه؟در ادامه این متن با ما همراه باشید.

چه کارهایی باید بعد از عمل جراحی‌های چاقی انجام داد؟

همین ابتدا تاکید میکنیم که به هیچ عنوان فکر نکنید که کار شما بعد از جراحی چاقی تموم شده! تازه بعد از جراحی لاغری معده کار شما عزیزان شروع می‌شود؛ البته برای اونایی که دوست دارن نتیجه عالی بگیرن

پیگیری‌ها و تغذیه بعد از جراحی

پیگیری ها و ویزیت های بعد جراحی چاقی، چه بایپس و چه اسلیو معده در دوسال اول و به ویژه در سال اول بعد جراحی که در ماه اول و سپس ۳،۶،۹ و۱۲ ماه بعد جراحی چاقی انجام می شود به اندازه فرآیند جراحی اهمیت داشته و باعث می شود به نتیجه عالی دست پیدا کنید.

از سال دوم به بعد، باید سالی یک بار توسط جراح و متخصص تغذیه ویزیت بشوید

!

اعمال بعد از جراحی چاقی؛ ورزش و رژیم غذایی

بعد از جراحی چاقی دو بازوی قدرتمند وجود دارد که باید از آنها استفاده کنید:

ورزش

شما عزیزان باید بتوانید در آن چند سال بعد از جراحی چاقی که وزن تان می آید شیوه زندگی خودتان را تغییر بدهید و ورزش به ویژه ورزش های هوازی به صورت سه روز در هفته را حتما انجام دهید و همینطور سعی کنید رژیم غذایی و الگوی غذایی‌تان به سمت مصرف هرچه بیشتر پروتئین برود.

رژیم غذایی

نقش پروتئین در رژیم غذایی

پروتئین باعث می‌شود که شما عزیزان دچار سیری طولانی مدت شوید و سراغ هله هوله نروید همچنین بافت عضلانی شما ساخته شود و متابولیسم پایه بدن تان بالا رود پس حتما توجه کنید که یک ماه بعد از جراحی چاقی که غذای سفره برای شما عزیزان شروع می شود، نیمی از هر وعده غذایی باید شامل پروتئین باشد که شامل گوشت مرغ، گوشت قرمز، تخم مرغ، کنجاله سویا و ماهی و… می شود.

رژیم غذایی پس از جراحی

در دو هفته اول بعد جراحی چاقی، چه اسلیو و چه بای پس، رژیم غذایی شما مایعات صاف شده است که باید حدود ۴ لیتر در ۲۴ ساعت باشد و دو لیتر آن شامل آب باشد و دو لیتر باقیمانده شامل شیر و ماست کم چرب، دوغ، آب گوشت و آب مرغ صاف شده باشد.

بعد از دو هفته اول تا آخر ماه اول رژیم غذایی شما، رژیم پوره هست که شامل سوپ میکس شده رقیق، عدسی، میوه رنده شده و سفیده تخم مرغ آب‌پز می‌باشد.

از شروع ماه دوم غذاهای پروتئینی سفره مثل گوشت، مرغ، ماهی و حبوبات پخته شده طبق نظر متخصص تغذیه شروع می‌شود.

نکته:

مولتی ویتامین مینرال از روز بعد جراحی به صورت روزی یک عدد بعد غذا شروع می شود و بهتر است برای همیشه ادامه داشته باشد، شایان ذکر است مولتی ویتامینی که حاوی مس و روی باشد از بقیه انواع بهتر است

لینک مطلب